Estimation théorique
Rue des Forges,44690 Maisdon sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,44690-Maisdon sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-08 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 100 | 557 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 81 | 324 | 190000€ | 2346€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 35 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 1 | RUE VIGNE A DOM PIERRE | 4 | 86 | 650 | 235000€ | 2733€ |
2020-01-21 | 2 | CHE DES VIEILLES CAVES | 6 | 150 | 264 | 150000€ | 1000€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DES BOUCHAUDS | 2 | 37 | 412 | 171740€ | 4642€ |
2020-12-08 | 4 | PL DES TILLEULS | 4 | 107 | 140 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DES ABBES COURTAIS | 3 | 80 | 312 | 78680€ | 984€ |
2022-03-04 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 109 | 120 | 120000€ | 1101€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES ABBES COURTAIS | 4 | 115 | 222 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DES ABBES COURTAIS | 5 | 106 | 214 | 165000€ | 1557€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BASSE RUE | 3 | 59 | 167 | 167000€ | 2831€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 125000€ | 2358€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 249000€ | 4698€ |
2019-12-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 124860€ | 1982€ |
2021-09-27 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 193400€ | 3070€ |
2021-02-10 | 2 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 588 | 242000€ | 2350€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 513 | 305000€ | 3020€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DU FIEF BELOIN | 5 | 110 | 353 | 193000€ | 1755€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 332 | 75000€ | 938€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 332 | 245000€ | 3063€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DES GARENNES | 4 | 136 | 760 | 360000€ | 2647€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 66 | 362 | 220000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA MAINE | 4 | 98 | 812 | 265000€ | 2704€ |
2021-04-07 | 7 | L ALOUETTE | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 799 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 303935€ | 2431€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 664 | 284000€ | 2073€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 664 | 315000€ | 2299€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 1224 | 280900€ | 2957€ |
2022-01-26 | 18 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 61 | 342 | 195000€ | 3197€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 834 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 147 | 746 | 368850€ | 2509€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU PUISATIER | 3 | 63 | 545 | 200000€ | 3175€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DU PUISATIER | 4 | 95 | 572 | 330000€ | 3474€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 127 | 946 | 355000€ | 2795€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 595 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 693 | 250000€ | 2232€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DU PUISATIER | 4 | 97 | 582 | 235000€ | 2423€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DU PUISATIER | 4 | 127 | 592 | 320000€ | 2520€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DU GARDOUET | 5 | 80 | 637 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DU PUISATIER | 5 | 99 | 600 | 315000€ | 3182€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU PUISATIER | 4 | 97 | 703 | 106472€ | 1098€ |
2021-12-31 | 15 | RUE DU GARDOUET | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU SUREAU | 6 | 114 | 721 | 238000€ | 2088€ |
2022-06-30 | 11 | LE GAST | 4 | 121 | 234 | 350000€ | 2893€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GARDOUET | 5 | 97 | 567 | 270000€ | 2784€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU SUREAU | 7 | 153 | 889 | 350000€ | 2288€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU PUISATIER | 4 | 73 | 304 | 192000€ | 2630€ |
2020-02-21 | 5488 | LE GAST | 5 | 151 | 85 | 47000€ | 311€ |
2023-03-13 | 8 | LES COURAUDS | 3 | 73 | 1100 | 249900€ | 3423€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DU GARDOUET | 5 | 110 | 696 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-04 | 5492 | LE GAST | 3 | 73 | 548 | 301100€ | 4125€ |
2020-02-14 | 5485 | LE GAST | 7 | 120 | 267 | 225000€ | 1875€ |
2021-08-19 | 8 | LE CHATELIER | 5 | 110 | 1000 | 300953€ | 2736€ |
2020-08-10 | 25 | LE GAST | 6 | 100 | 1050 | 55000€ | 550€ |
2020-11-27 | 0 | LES COURAUDS | 5 | 167 | 1000 | 385000€ | 2305€ |
2019-08-06 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 245000€ | 2402€ |
2021-04-15 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-01 | 5718 | LE GAST | 6 | 146 | 461 | 246500€ | 1688€ |
2021-12-15 | 5300 | LA GUERIVIERE | 4 | 129 | 925 | 470000€ | 3643€ |
2019-06-12 | 5299 | LA GUERIVIERE | 5 | 120 | 514 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-27 | 5556 | LES COURAUDS | 7 | 157 | 2011 | 424725€ | 2705€ |
2020-07-10 | 2 | LA BORDELIERE | 6 | 160 | 723 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-30 | 5 | LA BORDELIERE | 5 | 180 | 1301 | 346000€ | 1922€ |
2021-10-21 | 4 | LE PAY | 2 | 54 | 590 | 105000€ | 1944€ |
2022-06-10 | 165 | LE PAY | 4 | 93 | 924 | 236000€ | 2538€ |
2022-01-12 | 139 | LE PAY | 4 | 96 | 209 | 175000€ | 1823€ |
2021-08-19 | 5009 | LE PAY | 5 | 83 | 366 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-17 | 125 | LE PAY | 6 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2020-07-31 | 404 | LE PAY | 2 | 55 | 59 | 171000€ | 3109€ |
2021-09-29 | 9 | LE BEAU LAURIER | 7 | 159 | 1693 | 177000€ | 1113€ |
2019-12-06 | 5182 | LA PREVENDRAIE | 4 | 99 | 1392 | 260000€ | 2626€ |
2020-11-03 | 27 | LA CHAMBAUDIERE | 4 | 86 | 360 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-24 | 17 | LA CHAMBAUDIERE | 3 | 70 | 111 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-12 | 101 | LA CHAMBAUDIERE | 6 | 125 | 308 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-04 | 15 | LE QUENNETIER | 3 | 53 | 958 | 130000€ | 2453€ |
2021-12-07 | 37 | LE QUENNETIER | 4 | 85 | 609 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-27 | 7 | LA BIGOTIERE | 5 | 75 | 487 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-20 | 5719 | LA BIGOTIERE | 5 | 97 | 793 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-30 | 5132 | LA BIGOTIERE | 5 | 88 | 485 | 271500€ | 3085€ |
2022-02-08 | 10 | LES MOULINS DE BERNARD | 4 | 75 | 86 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 38 | LA GRENAUDIERE | 5 | 107 | 500 | 270000€ | 2523€ |
2022-05-11 | 3 | LES SAUZES | 6 | 157 | 107 | 410000€ | 2611€ |
2022-11-18 | 5153 | LA BIGOTIERE | 5 | 99 | 1097 | 306000€ | 3091€ |
2021-09-14 | 5705 | LA BIGOTIERE | 5 | 117 | 1497 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-07 | 4 | L INLIERE | 5 | 112 | 180 | 250000€ | 2232€ |
2021-06-15 | 1 | LA TRELITIERE | 6 | 90 | 956 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-25 | 4 | L INLIERE | 6 | 145 | 304 | 229200€ | 1581€ |
2020-11-06 | 12 | LA PEPIERE | 3 | 78 | 921 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-10 | 5463 | L INLIERE | 4 | 127 | 308 | 347000€ | 2732€ |
2020-08-24 | 40 | COURSAY | 4 | 84 | 397 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-21 | 44 | COURSAY | 5 | 105 | 215 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-18 | 44 | COURSAY | 5 | 105 | 215 | 241000€ | 2295€ |
2020-05-18 | 14 | LA TRELITIERE | 4 | 82 | 537 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-26 | 12 | COURSAY | 5 | 141 | 364 | 158000€ | 1121€ |
2020-06-12 | 202 | COURSAY | 6 | 145 | 220 | 160000€ | 1103€ |
2019-10-16 | 2 | LA POUZINIERE | 5 | 124 | 807 | 215000€ | 1734€ |
2019-12-23 | 6 | COURSAY | 4 | 80 | 216 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-31 | 4 | COURSAY | 5 | 97 | 869 | 235000€ | 2423€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DE LA HAUTE TRELITIERE | 4 | 110 | 634 | 310000€ | 2818€ |
2019-05-03 | 9 | COURSAY | 6 | 115 | 243 | 163000€ | 1417€ |
2021-09-29 | 3 | LA PEPIERE | 1 | 112 | 590 | 259000€ | 2313€ |
2021-04-20 | 5292 | LA PLESSE | 3 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DU BROCHET | 5 | 125 | 296 | 244000€ | 1952€ |
2020-10-14 | 3 | LE HAMEAU DE LA MARE | 6 | 91 | 1035 | 280000€ | 3077€ |
2023-02-28 | 15 | LA POUZINIERE | 4 | 81 | 713 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-12 | 23 | LA POUZINIERE | 4 | 84 | 318 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-15 | 8 | LA HAUTE TRELITIERE | 5 | 143 | 1891 | 370000€ | 2587€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES ERABLES | 7 | 171 | 500 | 510000€ | 2982€ |
2021-10-01 | 5413 | RTE DE CHATEAU-THEBAUD | 4 | 151 | 500 | 610000€ | 4040€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 95 | 617 | 284000€ | 2989€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA TANZANITE | 5 | 96 | 517 | 65000€ | 677€ |
2020-01-07 | 4 | RTE DE CHATEAU THEBAUD | 5 | 136 | 732 | 409000€ | 3007€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DU GARROU | 5 | 132 | 791 | 270000€ | 2045€ |
2023-06-27 | 4 | IMP DE LA TANZANITE | 4 | 79 | 323 | 263000€ | 3329€ |
2021-03-02 | 2 | RTE DE CHATEAU-THEBAUD | 8 | 161 | 675 | 400000€ | 2484€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L'OPALE | 3 | 82 | 273 | 274900€ | 3352€ |
2019-07-12 | 5691 | COUR DES MORTIERS | 6 | 132 | 2960 | 290000€ | 2197€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DE L'OPALE | 5 | 92 | 270 | 256100€ | 2784€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE L'OPALE | 5 | 96 | 411 | 250200€ | 2606€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 81 | 661 | 232500€ | 2870€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 726 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 94 | 465 | 270500€ | 2878€ |
2020-09-14 | 5503 | COTEAU DE BERNARD | 2 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 96 | 0 | 95938.4€ | 999€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CARRIERS | 6 | 159 | 1091 | 397000€ | 2497€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES CARRIERS | 7 | 156 | 950 | 390000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 5040 | LES NAUDIERES | 3 | 60 | 399 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 84 | 477 | 279900€ | 3332€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES CARRIERS | 6 | 165 | 628 | 310000€ | 1879€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 90 | 478 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 83 | 402 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 358 | 426000€ | 2663€ |
2019-08-09 | 131 | LES NAUDIERES | 4 | 157 | 807 | 230000€ | 1465€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 60 | 273 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 601 | 224000€ | 2667€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES COTEAUX | 5 | 180 | 246 | 428600€ | 2381€ |
2019-09-30 | 21 | LA GOULGATIERE | 3 | 76 | 32 | 167500€ | 2204€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU LAVOIR | 6 | 119 | 350 | 315000€ | 2647€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES COTEAUX | 3 | 81 | 91 | 192000€ | 2370€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 94 | 224000€ | 2517€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 102 | 420 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-15 | 20 | LA CHAUSSEE | 6 | 100 | 325 | 184000€ | 1840€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 92 | 507 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-07 | 21 | LA GOULGATIERE | 4 | 88 | 105 | 200000€ | 2273€ |